業主在收房后未入住的空置房應該怎么交物業管理費？

業主收房后未入住的空置房到底應該怎么交物業管理費？先看看幾個關于物業收費的規定。

《江西省物業管理服務收費管理辦法》

2003年9月，江西省計委、江西省住建廳印發關于《江西省物業管理服務收費管理辦法》（贛計商價字[2003]766號）的通知，該辦法第二十條規定了已購買但未入住的，業主繳納50%物業管理公共性服務費。

《物業服務收費管理辦法》

2003年11月，國家發改委、建設部印發《物業服務收費管理辦法》第十五條規定了業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。

《物權法》

2007年，《物權法》第七十二條規定業主對建筑物專有部分以外的共有部分享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。

《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

2009年，《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定了經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

《江西省物業管理條例》

2012年，江西省人大常委會制定《江西省物業管理條例》第五十四條規定了物業服務收費實行政府指導價和市場調節價，其中，住宅類物業服務收費實行政府指導價。第五十五條規定了已交付業主的房屋，物業服務費用由業主承擔，未交付業主的房屋，物業服務費由建設單位承擔。

《江西省物業管理服務收費管理辦法》作為行業規范，在《物業服務收費管理辦法》《物權法》等法律法規出臺之前，亦不適用一般法與特別法的規定。《物業服務收費管理辦法》《物權法》《江西省物業管理條例》均明確了業主應當按照物業服務合同約定繳納物業服務費用，而《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》更直接規定了業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為由不繳納物業費用的。業主在收房后即使未入住也應當按照合同約定及時、足額的繳納物業服務費用。