保潔服務公司開荒保潔執行流程和開荒保潔執行方案

開荒保潔執行方案

一、開荒保潔范圍

1、一期展廳區內道路、停車場、綠化帶、設備房、辦公區、展廳內公共通道，公共樓梯、走道欄桿、扶手、圍欄玻璃，公共衛生間，電梯、扶梯、室內外廣場、中庭采光井頂面玻璃、外墻清洗、玻璃幕墻清洗、店招等（含展廳內辦公區的衛生間）。

2、設備房包括：水泵房、發電機房、消防泵房、監控室、消控室、配電室等。

3、公共設施設備包括：公共消防設施、公共環衛設施、電梯、休閑坐椅、標識標牌、導視系統等公共配套設施及設備。

4、公共樓道，電梯間、門廳、消防通道、屋頂、樓梯欄桿等。

5、外墻清洗及玻璃幕墻清洗（含中庭采光井的清洗）。（清洗單位必須具備相應的高空作業資質，并辦理作業人員意外保險）。

6、一期展廳的主要指標：總建筑面積約85384平方米、公共部分建筑面積約23039平方米，公共衛生間 4 個，電梯 3 部（其中對光電梯1部），扶梯 32 部，玻璃幕墻約及中庭采光井玻璃約 15000 平方米，中庭小廣場約700平方米。

二、開荒保潔進場

1、乙方提前考查現場制定人員配比及工具使用明細,做好進場計劃交送甲方審議。

2、提前準備好施工人員以及各項物料，與甲方聯系進場方式。

3、遵守甲方的各項規章制度，并積極配合甲方的工作。

4、施工人員要有良好的精神面貌和禮貌禮儀。

5、與甲方接洽協調進場的具體路線，按要求進場。

6、與甲方協調施工過程中使用的水源和電源，不私接水接電。

7、進場時將機器設備、物料工具按要求存放，擺放整齊；物料庫房和臨時辦公室由甲方免費提供。

8、注意防火防盜，協助甲方對現場安全進行管理和監督。開工之前。由甲方與各方協調，避免有交叉作業現象發生，以確保開荒工作順利進行.

9、現場主管按照工作計劃分配工作并進行現場消毒、安全教育。

10、進場時整齊有序，不得喧嘩吵鬧，隨時準備進入工作。

11、雙方現場進行巡查確保無安全隱患、做到防患于未然，把安全問題放在首位。

三、開荒保潔工作程序

1、區域開荒順序：

大垃圾清運——初步打掃——除塵——天花——墻、門、玻璃——洗地或吸塵（徹底清潔地面）——打蠟、結晶或地毯清洗——檢查——收工具

2、玻璃開荒順序：

除塵——除涂料、膠——洗刮——再次除涂料、膠——再次洗刮

3、內場開荒的工作程序（舉例）

大垃圾清運：

先確認是否是垃圾。

清運時注意安全。

留意管道井內、消防栓內、角落、通道是否有垃圾。

4、打掃（小垃圾、塵土）

從上到下、從里到外、注意角落。

5、除塵（天花撣塵、吸塵）

整體除塵、從上到下、從里到外、注意角落、吸塵。

6、天花（用梯子一定要小心）

通風口（塵土、涂料、商標）拆洗塵網。

燈：注意安全，關燈，可拆下清潔（商標），不能用濕抹布抹帶電熱燈泡，燈罩側槽徹底

清潔，吊燈吸塵。

消防裝置。

檢修口（注意勿留手?。?br />
天花板。

7、墻、門、玻璃

墻：硬質面材、觀光電梯門和框、壁燈、警鈴、手報、消防栓、安全出口指示燈、

開關、插座、指示牌、管道間、踢腳線。

門：閉門器、門把、鉸鏈折葉。

玻璃：外框——內框——里面——外面

除（抹）塵（二次），注意徹底清潔窗角。

用刀片去涂料，水溶性污漬用水清潔，非水溶性用白色百結布或廢磁卡清潔，窗軌先吸塵，清除涂料。

內框抹塵，除涂料。

工程問題，刮玻璃前先檢查。

清潔玻璃，里面外面（涂料、膠、污跡和灰塵）。

8、洗地或吸塵，徹底清潔地面

去除灰塵、污跡，方便檢查涂料或頑跡，去除涂料或頑跡。

9、打蠟、結晶或地毯清洗

四、保潔開荒工具的使用方法

1、刀片的使用方法：選擇刀片

新的,完整的、無缺口、無銹跡。

2、二個角度

（2.1）刀刃與玻璃接觸處于緊貼狀態（0度）。

（2.2）刀面與玻璃的角度（30度）。

a.豎刮或橫刮。

b.力度適中。

c.先四邊后中間。

d.包裝紙不要亂丟。

3、云石鏟刀的使用方法：

3.1、檢查刀片：新的、完整的、無缺口、無銹跡。

3.2、清除云石地面上的水泥、涂料、膠。

3.3、二個角度：0度、30度。

3.4、按順序，重復四分之一，防止遺漏。

3.5、用手（摸），眼睛（逆光）檢查膠跡。

3.6用手操作，直接使用。逆光檢查。

4、油灰刀的使用方法：

4.1、二個角度：0度、30度。

4.2橫著使用;重疊。不能用鏟刀敲打地面。

4.3大塊的水泥先用鐵錘，再用鏟刀徹底鏟除。凹、

所有釘子要牢固。

兩個固定架牢固。

梯子保持干凈。

梯子無裂痕。

5.2使用

2.5米以上，下面要有人扶梯。

身體不適時，不要使用梯子。

使用4.5米以上梯子或升降梯要系安全帶。

不能站在頂格上操作。

梯子在使用時完全張開。

不能使用不牢固的物品作為支撐物，身體時刻保持平衡。

梯子要小心，用手扶梯不能帶重物。

穿防滑平底鞋。

注意墜物不要傷害到別人。

防止梯腳滑動，梯子張開時要平穩，用在松軟的地上時更加要注意平穩，不能用不堅固、小面積的物品來墊梯腳，選擇堅硬、牢固、不打滑的平地放梯子，在斜坡、樓梯不能用梯子。

梯子張開一定要有足夠的放置空間。

不能在黑暗中使用梯子。

放置梯子時，張開放置或放倒放置，有風的時候躺著放。

操作時不能與扶梯的同事聊天，注意力集中。

6、自上而下一層一層清除所有開荒保潔垃圾，如玻璃膠、油漆及水泥等。

6.1擦拭清潔樓梯及通道。

6.2部分玻璃、鏡面除污，使之光潔明亮。

6.3地面清洗，重點部位可進行二次清洗。